a) Gastos Comunes
En este tema los gastos comunes están divididos en Gastos de Consumo, Gastos por servicios prestados y gastos Generales , en donde los dos últimos son variables, hemos indicado a la Administración bajar los gastos por servicios prestados ya que consideramos que son excesivos y abusivos al servicio que están ofreciendo, valores que son subidos en cualquier momento producto que no existe un contrato con la empresa y tampoco ratificada por los Copropietarios, hemos solicitado que los contratos sean formalizados como también tengan una duración para ser evaluados en la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria, pero la Administración no quiere realizar cambios algunos ni tampoco escucha nuestras peticiones.
Una de las funciones principales del Administrador y Administración es buscar los mecanismos que permitan reducir los costos y aumentar los rendimientos, teniendo presente la capacidad de negociación de que esta autorizado. Lo que “NO” ha sido cumplido durante mucho tiempo, los costos son elevados, ya que existe intereses propios indicados por el mismo Administrador “Es mi Negocio”.
Existe una relación entre la Empresa de Seguridad y Administrador, donde ambos tienen a cargo otros condominios, por esta razón consideramos que no existe transparencia, esta relación fue acogida a puertas cerradas. (Faltando al Reglamento Interno).
El Loteo los Comendadores se encuentra en déficit producto de los gastos por servicios prestados, existiendo una alta tasa de copropietarios sin el pago al día de sus gastos comunes, lo que es un beneficio para el Administrador quien obtiene un 5% de su recaudación, aludiendo a la ley 19.537 Articulo 4 e incluso al articulo 2.481 del código civil para exigir el cobro (Ley 19.537 que se encuentra ausente e incluso Reglamento Interno que se encuentra caducado)
Hemos exigido a la Administración la evaluación de los servicios prestados como también la búsqueda de otras alternativas en beneficio de los Copropietarios, permitiendo reducir los costos de Administrador, Seguridad y Empresa de Basura, lo que no tenemos respuesta a la fecha e incluso subiendo los costos sin la autorización de los copropietarios.
Por otro lado se autorizo la Implementación del proyecto de Reciclaje de Basura que hoy en día no se ha proyectado, llevamos mas de 5 meses, hoy hemos recibidos propuestas donde es posible implementarlo en 3 días.
En este tema los gastos comunes están divididos en Gastos de Consumo, Gastos por servicios prestados y gastos Generales , en donde los dos últimos son variables, hemos indicado a la Administración bajar los gastos por servicios prestados ya que consideramos que son excesivos y abusivos al servicio que están ofreciendo, valores que son subidos en cualquier momento producto que no existe un contrato con la empresa y tampoco ratificada por los Copropietarios, hemos solicitado que los contratos sean formalizados como también tengan una duración para ser evaluados en la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria, pero la Administración no quiere realizar cambios algunos ni tampoco escucha nuestras peticiones.
Una de las funciones principales del Administrador y Administración es buscar los mecanismos que permitan reducir los costos y aumentar los rendimientos, teniendo presente la capacidad de negociación de que esta autorizado. Lo que “NO” ha sido cumplido durante mucho tiempo, los costos son elevados, ya que existe intereses propios indicados por el mismo Administrador “Es mi Negocio”.
Existe una relación entre la Empresa de Seguridad y Administrador, donde ambos tienen a cargo otros condominios, por esta razón consideramos que no existe transparencia, esta relación fue acogida a puertas cerradas. (Faltando al Reglamento Interno).
El Loteo los Comendadores se encuentra en déficit producto de los gastos por servicios prestados, existiendo una alta tasa de copropietarios sin el pago al día de sus gastos comunes, lo que es un beneficio para el Administrador quien obtiene un 5% de su recaudación, aludiendo a la ley 19.537 Articulo 4 e incluso al articulo 2.481 del código civil para exigir el cobro (Ley 19.537 que se encuentra ausente e incluso Reglamento Interno que se encuentra caducado)
Hemos exigido a la Administración la evaluación de los servicios prestados como también la búsqueda de otras alternativas en beneficio de los Copropietarios, permitiendo reducir los costos de Administrador, Seguridad y Empresa de Basura, lo que no tenemos respuesta a la fecha e incluso subiendo los costos sin la autorización de los copropietarios.
Por otro lado se autorizo la Implementación del proyecto de Reciclaje de Basura que hoy en día no se ha proyectado, llevamos mas de 5 meses, hoy hemos recibidos propuestas donde es posible implementarlo en 3 días.
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