Señores.
Algunos hitos que se puede rescatar de la Reunión 17-Oct-2009
- Finalidad de Solicitar recursos para poder terminar el camino Exterior y ser aprobado en la Asamblea
- Propietarios : Preguntan en base a que ley se respalda la administración , indica la Administración bajo el Reglamento Interno
- En el año 1997 la ley 6.071 fue derogada por la ley 19.537 , ley en el cual no estamos acogidos por estar fuera de los limites urbanos.
- La Ley 19.537, nace con la finalidad de definir los limites de ejercicio de los comites de Administración , limites que son claros.
- Reglamento Interno se encuentra derogado, ya que hace referencia a la ley 6.071 , en la actualidad no ha sido modificado por los Copropietarios .
- La Administración ha ejercido la Ley 6.071 y Ley 19.537 , realizando cambios sobre el reglamento y su formalización ante notario publico sin ser ratificado por la Comunidad. (Lo que esta fuera de toda norma legal)
- Desde el año 1997 hasta 17-octubre-2009 la ley 19.537 a sido ejercida por la Administración , el mismo día cambio las reglas del juego.
- Propietarios : Indican que se debe regular las normas legales y debe ser validado por un Abogado experto en la Materia de Copropiedad.
- Administración: No hay comentarios
- Propietarios : Todos Los propietarios tienen derechos para votar sin excepción de acuerdo a lo registrado en el Reglamento Interno , inscrito en el conservador de Bienes Raices , documento que es entregado una vez comprado la propiedad.
- Administración, indica que las votaciones será realizada, como se ha hecho durante todo este tiempo , donde los votos serán filtrados (Los que no tienen los pagos al día no Votan) , "Lo que se contradice con el Reglamento Interno"
- Administración : Solicitud de dineros para termino de Pavimentación exterior.
- Copropietarios : Indican que antes de solcitar dineros , debe regularizarse las normas legales al interior del Condomino
- Copropietarios : Indican se debe conocer los Estados Financieros, de lo que no contamos desde el año 2003.
- Administración : Indica que no es parte de la Reunion y que no entraran en esos temas de discución , solo se pedira los dineros faltantes.
Administración : Indica que es un aporte voluntario.
Propietarios : Si es voluntario , entonces no existe una obligación al respecto
Administración : No es asi.
- Propietarios : Existe un problema de Fondo que debe ser solucionado , la mala gestión de la Administración, La Mala gestión de la Administrador y los malos servicios Ofrecidos por Empresas Externas.
- Administración : Indica que apoyara la gestión del Administrador y su función es cobrar.
- Administrador: Indica que existe una persecución y molesto indica que no debe dar explciaciones a nadie de los gastos que se realizan en el Condomino.
- Administrador : Indica que es apoyado por muchas gente y por la Asamblea
- Propietarios : Insisten que deben reglamentarse las normas al interior del Loteo Comendadores
- Administración : cambio de tema y volvio a insistir a los copropietarios que si estan con los gastos comunes atrasados , deben acercarse a cancelar y si no lo hacen van a proceder a demandarlos y quitarles las propiedades
- Administración : Con respecto a regular las normas , será para otra asamblea
- Administración y Propietarios que apoyan la gestión, muy molestos con el resto de los copropietarios que no estan de acuerdo , lo que comenzo una batalla de descalificaciones, falta de respecto , incluso unos de los copropietario se levanto para pegarle a otro que no estaba de acuerdo con la Administración.
- Administración : Procedio a la votación despues de 2 horas de discución
- Administración : Se realiza la votación
- Administración : Indica que filtraran los votos
- Propietarios : indican que no es legal y debe ser todos los copropietarios de acuerdo al reglamento interno.
- Administración : Solo aprueba en función de los asistentes de la Reunion
- Propietarios : Debe estar el 100% de acuerdo para su aprobación.
- Administración : Sin Comentarios.
Propietarios : Pregunta porque no se elimina el servio de Seguridad (Empresa) y se contrata directamente por la Administración
- Administración: Indica que no es posible porque los gastos son altos al contratar otra Empresa
y que no es viable que la administracion contrate directamente el servicio , preguntamos porque no dieron mucha explicacion solo que "NO".
- Propietario - Pero te recuerdo que estamos en deficit con estos Servicios, dos facturas impagas a la fecha . nuevamente la pregunta porque no se elimina y se bajan los costos
- Administración : No.
Es un resumen de la reunión sostenida el 17-oct-2009 , lo que hubo mucho malestar por ambos grupos formados, Primer grupo solo espera su aprobación sin importar los problemas de fondo que existe en el condomino y el Segundo Grupo: Le interesa definir las normas y reglas para un buen vivir dentro del condominio sin ser amenazados o perseguidos por la Administración por tener diferencias y exigir su regularización.
Mi percepción es que la Administración no desea realizar cambios alguno a las normas establecidos y mantener la misma gestión con tadas las irregularidades existente, apoyados por varios copropietarios lo que no encuentro sentido. Creo fielmente que existe algo de trasfondo y no quisiera conocer para evitar otros tipos de incidentes.
Hay que tener presente que los Gastos Comunes el 60% corresponde a los servicios a Terceros , y son utilziados , beneficiados solo los que viven en el Condominio. (Si los costos fueran traspasados a los Copropietarios que viven el valor de 20.000.- subiria 40.000.- aprox. solo por concepto de seguridad ) los que no les va ha gustar mucho.
Para pensar;
Si contratamos un gasfiter que realice un trabajo en nuestra casa, lo primero es buscar varias cotizaciones antes de tomar una desición, cuando ya se tomo la desición se realiza el trabajo requerido , despues de un tiempo el trabajo finalizo y el gasfiter te dice que el costo inicial subio, nuestra primera reacción es molestia ya que se llego un acuerdo inicial y no debería cambiar lo que es trasmitido al gasfiter, tenemos el derecho de no cancelar algo adicional ya que se llego un acuerdo inicial.
Para el caso de la Administración los costos son subidos sin importar la desición de los copropietarios y no existe reclamo alguno la desición es tomada e indiscutible, se asume y se paga.
Pronto subire a esta pagina , grabación de toda la reunión para sus comentarios.
Algunos hitos que se puede rescatar de la Reunión 17-Oct-2009
- Finalidad de Solicitar recursos para poder terminar el camino Exterior y ser aprobado en la Asamblea
- Propietarios : Preguntan en base a que ley se respalda la administración , indica la Administración bajo el Reglamento Interno
- En el año 1997 la ley 6.071 fue derogada por la ley 19.537 , ley en el cual no estamos acogidos por estar fuera de los limites urbanos.
- La Ley 19.537, nace con la finalidad de definir los limites de ejercicio de los comites de Administración , limites que son claros.
- Reglamento Interno se encuentra derogado, ya que hace referencia a la ley 6.071 , en la actualidad no ha sido modificado por los Copropietarios .
- La Administración ha ejercido la Ley 6.071 y Ley 19.537 , realizando cambios sobre el reglamento y su formalización ante notario publico sin ser ratificado por la Comunidad. (Lo que esta fuera de toda norma legal)
- Desde el año 1997 hasta 17-octubre-2009 la ley 19.537 a sido ejercida por la Administración , el mismo día cambio las reglas del juego.
- Propietarios : Indican que se debe regular las normas legales y debe ser validado por un Abogado experto en la Materia de Copropiedad.
- Administración: No hay comentarios
- Propietarios : Todos Los propietarios tienen derechos para votar sin excepción de acuerdo a lo registrado en el Reglamento Interno , inscrito en el conservador de Bienes Raices , documento que es entregado una vez comprado la propiedad.
- Administración, indica que las votaciones será realizada, como se ha hecho durante todo este tiempo , donde los votos serán filtrados (Los que no tienen los pagos al día no Votan) , "Lo que se contradice con el Reglamento Interno"
- Administración : Solicitud de dineros para termino de Pavimentación exterior.
- Copropietarios : Indican que antes de solcitar dineros , debe regularizarse las normas legales al interior del Condomino
- Copropietarios : Indican se debe conocer los Estados Financieros, de lo que no contamos desde el año 2003.
- Administración : Indica que no es parte de la Reunion y que no entraran en esos temas de discución , solo se pedira los dineros faltantes.
Administración : Indica que es un aporte voluntario.
Propietarios : Si es voluntario , entonces no existe una obligación al respecto
Administración : No es asi.
- Propietarios : Existe un problema de Fondo que debe ser solucionado , la mala gestión de la Administración, La Mala gestión de la Administrador y los malos servicios Ofrecidos por Empresas Externas.
- Administración : Indica que apoyara la gestión del Administrador y su función es cobrar.
- Administrador: Indica que existe una persecución y molesto indica que no debe dar explciaciones a nadie de los gastos que se realizan en el Condomino.
- Administrador : Indica que es apoyado por muchas gente y por la Asamblea
- Propietarios : Insisten que deben reglamentarse las normas al interior del Loteo Comendadores
- Administración : cambio de tema y volvio a insistir a los copropietarios que si estan con los gastos comunes atrasados , deben acercarse a cancelar y si no lo hacen van a proceder a demandarlos y quitarles las propiedades
- Administración : Con respecto a regular las normas , será para otra asamblea
- Administración y Propietarios que apoyan la gestión, muy molestos con el resto de los copropietarios que no estan de acuerdo , lo que comenzo una batalla de descalificaciones, falta de respecto , incluso unos de los copropietario se levanto para pegarle a otro que no estaba de acuerdo con la Administración.
- Administración : Procedio a la votación despues de 2 horas de discución
- Administración : Se realiza la votación
- Administración : Indica que filtraran los votos
- Propietarios : indican que no es legal y debe ser todos los copropietarios de acuerdo al reglamento interno.
- Administración : Solo aprueba en función de los asistentes de la Reunion
- Propietarios : Debe estar el 100% de acuerdo para su aprobación.
- Administración : Sin Comentarios.
Propietarios : Pregunta porque no se elimina el servio de Seguridad (Empresa) y se contrata directamente por la Administración
- Administración: Indica que no es posible porque los gastos son altos al contratar otra Empresa
y que no es viable que la administracion contrate directamente el servicio , preguntamos porque no dieron mucha explicacion solo que "NO".
- Propietario - Pero te recuerdo que estamos en deficit con estos Servicios, dos facturas impagas a la fecha . nuevamente la pregunta porque no se elimina y se bajan los costos
- Administración : No.
Es un resumen de la reunión sostenida el 17-oct-2009 , lo que hubo mucho malestar por ambos grupos formados, Primer grupo solo espera su aprobación sin importar los problemas de fondo que existe en el condomino y el Segundo Grupo: Le interesa definir las normas y reglas para un buen vivir dentro del condominio sin ser amenazados o perseguidos por la Administración por tener diferencias y exigir su regularización.
Mi percepción es que la Administración no desea realizar cambios alguno a las normas establecidos y mantener la misma gestión con tadas las irregularidades existente, apoyados por varios copropietarios lo que no encuentro sentido. Creo fielmente que existe algo de trasfondo y no quisiera conocer para evitar otros tipos de incidentes.
Hay que tener presente que los Gastos Comunes el 60% corresponde a los servicios a Terceros , y son utilziados , beneficiados solo los que viven en el Condominio. (Si los costos fueran traspasados a los Copropietarios que viven el valor de 20.000.- subiria 40.000.- aprox. solo por concepto de seguridad ) los que no les va ha gustar mucho.
Para pensar;
Si contratamos un gasfiter que realice un trabajo en nuestra casa, lo primero es buscar varias cotizaciones antes de tomar una desición, cuando ya se tomo la desición se realiza el trabajo requerido , despues de un tiempo el trabajo finalizo y el gasfiter te dice que el costo inicial subio, nuestra primera reacción es molestia ya que se llego un acuerdo inicial y no debería cambiar lo que es trasmitido al gasfiter, tenemos el derecho de no cancelar algo adicional ya que se llego un acuerdo inicial.
Para el caso de la Administración los costos son subidos sin importar la desición de los copropietarios y no existe reclamo alguno la desición es tomada e indiscutible, se asume y se paga.
Pronto subire a esta pagina , grabación de toda la reunión para sus comentarios.
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